家計クリニック

「投資信託にだまされるな」
今日は投資信託について、よくある勘違い、間違いにつての話をラジオで話しました。以下その原稿です。

メモ書きですが要点は伝わると思います。



① これは投資である。英語で言うとインベストメント。昔は証券会社のみで扱っていた。証券会社に出入りする人ある程度限られている人でそれなりに知識ある。今は多くの人が銀行の窓口で勧められるので、預貯金に近いものと思っている人が多数。

② 選んでいる理由が勧められたから。9割上の人がこれ。当然販売者はいいこという。銀行で言われると特に安心感がある。担当が女性でソフトなイメージだとさらに安心してしまう。


③ 商品の名前のイメージだけで決めていて中身を知らない人がほとんど。例えば○○グローバルハイイールド債券投資通貨選択型。○○ブラジルボンドオープンなど。それぞれ時価総額で1兆円・7000億円とか残がある。どう考えても素人が手を出すものでない。これを買っている人が皆中身をわかっているとは思えない。

④ 現在の投資信託の残高のほとんどが分配型。退職者、年金生活者なら理解できるが、主婦や若い層までもこれ。本来は利益を再投資に回して複利で、雪だるま式に増やすのがセオリー。


⑤ 分配金を利益と勘違いしているが8割以上。例えば5年前の商品の場合、分配金の82％は実は自分が預けたお金。その分元本が減っている。この事実を知らない人が8割以上。

⑥ 「特別分配金」ことばのイメージから、特別に分配されると勘違い。実は利益が出ないときに元本から支払う分配金をこう呼ぶ。これどう考えても勘違いしてもしょうがない名前⇒現在修正しようという動きは出ているがまだまだ使われている。


⑦ 「分配金利回」の意味を知らない。例えばある商品の分配金利回り10％と書いてある。仕組みは…例えば60万円投資。この商品は毎月5,000円が分配されるから5,000×12=60,000円。60,000円÷600,000円=0.1=10％。ところが元本は(基準価格)540,000に下がっている。分配金が10％だが基準価格が10％下がっているのでホントの利回りは0％。過去1年間ほとんどの投信は、運用利回りが分配金利回りを下回っている。つまり元本は減っているということ。中には実質運用がマイナスもある。気づいた時には相当損しているという人多数。エムズにも沢山相談に来る。

⑧ データーが信頼できない。パンフレットには分散投資は基本だから、国内の株式や債券・海外の株式や債券に分散投資しましょう。リスク減らせます。ここまではOK。その後のシミュレーション。ある会社のパンフレット。1969年～2009年まで運用したらどうなっていたかのグラフ。1969年っていつ？金田投手が現役引退。翌年大阪万博があった。1972年が札幌オリンピック。日本は高度成長期まっただ中。そんな時代からのデーターはちょっと使えない。


⑨ 手数料が高すぎる。モーニングスターの調査では2011年の販売手数料と信託報酬の手数料の平均値が4.2％。手数料を4.2％取られ、さらに利益を上げるのはなかなか困難。またお客様の財産が減っても金融機関が利益を取る仕組みは、疑問。「そういう仕組みだ」言ってしまえばそれまでだが、世界には顧客利益がない時は手数料取らないシステムもあるから研究も必要。

⑩ 担当者の知識がなさすぎる。中身をよく知らない。金融機関は担当別になっているが、投資信託・個人向け国債・保険・年金などは全員販売（勧める）ところが多数。沢山ありすぎて覚えきれない。また中身が相当複雑だということも一因。次から次への目先祖変えた商品が発売される。お客さんが新しいものに飛びつくから営業上しかたがないと言えばそれまでだが。

今日は投資信託の話。エムズでは資産運用・投資・住宅ローン・保険の家計全般の個別相談は有料で受け付けている。無料で勉強できる毎月のセミナー「知らないと損するお金の話」は第3土曜日。今月は来週土曜日19日午後2時～詳しくはホームページまた電話にて
  

先週はちょっとゆっくりしてハワイで休暇を過ごしました。

仕事も含めると年に数回海外は行きますが、
ハワイは10年ぶりくらい。

夫婦二人でのんびりしてきました。



ここはダイヤモンドヘッドの上の方。景色がきれいです。



ワイキキの中心地に行ってみると…




一見雰囲気はヨーロッパのバール風ですが…

皆さんが食べているのは大体こんな感じ。



やっぱりアメリカです。

チーズバーガーと頼んだらでてきたのはビックマックよりもボリュームたっぷり。

とてもでかいです。

夜はホテルのバーで飲んでいると


お！妻がナンパされそう（笑）







久しぶりに若い男性に囲まれて嬉しそうです。


翌日久しぶりにインターナショナルマーケットに行ってみると…

お寿司のテイクアウトがありました。

とても高いのかなとのぞいてみると…





日本の回転寿司よりちょっと高めくらいでした。

まあ、ここでお寿司食べなくてもいいかなって感じですね。

とりあえず、少しゆっくりできた一週間でした。

もちろん今週からはバリバリ働いています。  

先日は妻の誕生日だったので一緒に食事に出かけました。

場所は長野駅前のメトロポリタンホテル。実はここでは3カ月に一回「ワインの夕べ」と題したワインとフレンチのスペシャルディナーコースが開催されます。

和食党の私は事前にメニューを見てあっさりした料理の時だけ参加しています。

ところが今回は、全くの和食とワイン。それならと妻を誘って行って来ました。



シャンパン・白ワイン・前菜・についで出たのがこのお刺身。一見普通ですが、これを海の塩とオリーブオイルでいただきます。

う～ん。デリシャスって感じです。





お肉はアルプス牛とか…こんな感じ


このコース、ワインがスパークリングと白、この日は水尾大吟醸と赤ワイン、そしてグラッパの代わりに焼酎の紅一刻。飲み放題ですべて込みの10,000円。

地元では料理か飲み物、どちらか「ただ」といわれるくらいお得なコースです。

妻も満足してくれてよかったです。

その後寄ったスカイラウンジのバーではバーテンダーのA川さんが妻にスペシャルカクテルをプレゼントしてくれました。

  

「知らないと損するお金の話」

資産運用・投資・保険・住宅ローン・海外積み立て・ヘッジファンドなど国内外の金融情報が学べる無料セミナー

本日開催されました。今回も予約段階でお断りした方も数名いましたので臨時セミナーを急遽24日にも設定しました。

同じ時間・同じ場所・同じ内容です。

予約はホームページまたはお電話で。

026-217-8118

こんな雰囲気でやっています。  

「本日再生可能エネルギー特措法」に基づく事業の詳細についてセミナーをおこないました。

午前も午後も経営者でいっぱいです。

講師は株式会社アイビックサービスの石井社長です。

土地がある人・工場の屋根を有償で貸せる人。

必見です。地元の金融機関さんも参加していました。

「早い者勝ち」のビジネススキームです。

詳しくはお問い合わせください。

エムズの「知らないと損するお金の話」セミナー。

17日は満席になりましたので締め切りました。

次回は24日土曜日です。

こちらは今のところ余裕があります。（15日現在）  

再生エネルギー特措法

今年の7月からスタートする再生可能エネルギーの「固定価格買い取り制度」すごいことが始まります。詳しくは資源エネルギー庁のホームページで。
再生可能エネルギーを創ると電力会社が固定価格で買い取る制度です。条件の会う人（企業）にはかなりのビジネスチャンスです。

工場や土地を持っている人は必見です。

http://www.enecho.meti.go.jp/saiene/kaitori/index.html
  

こちらはエムズオフィスで開催されている「知らないと損するお金の話」のセミナーです。

ご覧のように少人数でアットホームな雰囲気で開催しています。

保険・住宅ローン・貯蓄・積み立て・資産運用・投資・教育資金・老後資金、更には海外金融・海外不動産の情報も得られます。

皆様の一生涯のお金について学べます。

無料セミナーなので「FPをどう利用できるか」ということもわかり便利です。



次回は2月25日土曜日14：00～15：30

まだ若干空きがあります。

ご予約は電話026-217-8118

またはメールにてお申し付けください。

info@msfp.biz


http://msfp.biz


ご利用ください。  

明日の朝7：33分より毎月一回の「知らないと損するお金の話」が放送されます。

内容は聴いてのお楽しみですが、ラフ原稿をそのまま載せました。

要点は十分伝わると思います。

今回の話はとても魅力的な海外の不動産投資ファンド。

実は海外の不動産投資情報は今までもあった。

例えばフィリピンのマニラの不動産ファンド。

フィリッピンは現在アジアのコールセンター。きれいな英語が話せるから海外企業がたくさん来ている。

人口構造はピラミッド型で子供がやたら多い。日本の1950年代～1960年代と同じ。

マンションや住宅の需要は伸びる一方。確かに環境はいい。

商品は3年満期。元本保証。利回り3％確定。3年後の売却益が50％ほど見込まれる。

売却益は業者と折半。

つまり100万円投資すると9万円利息が付き3年後150万円で売れたら50万円を折半。つまり25万円が利益になる。

これ本当だったらすごい！100万円が3年で134万円になる。

私はいけると思う。ただし人に紹介するとしたら不安。

3年後の売却益は予想。いかない場合もある。

3％利回りは銀行よりはだいぶ、いや相当いい。

でも投資商品ならもっといいものも沢山ある。

そこで今回はブラジルとタイの不動産ファンド。3年満期。元本保証。利回り8％以上確定。

ただし売却益はなし。

つまりこちらの会社は売却益は独り占め。

でもお客さんには8％保証。「売れた時の利益は払わないけど、その代わり8％は必ず払いますよ」といった感じ。

私は細かな情報も知っているのでフィリッピンファンドも魅力的だと思う。

でも一般の人は3年後「売れたら」あるいは「売れれば」の「タラ、レバ」の話より確定のほうが好きなのでは…と思いご紹介。

ことばは悪いが日本のバブルの時代の「土地ころがし」的なことが新興国では起こっている。

以下友人がフェイスブックで教えてくれたデーター
「アジア諸国の平均年齢」

若い人が多いと今後の経済成長が見込めます。

ラオス　20歳
カンボジア　22歳
フィリピン、バングラディシュ　23歳
マレーシア、インド、モンゴル　25歳
ベトナム、インドネシア　27歳
タイ　33歳
中国　34歳

ちなみに日本は44歳。

いわゆる円高は海外での買い物のチャンス。

ファンドも不動産も同じですね。

こんな情報がまとめて聴ける、月1回の無料セミナー「知らないと損するお金の話」

今月は来週土曜日18日。

最近は早めに定員になるのでご興味ある方はお早めに。エムズFP事務所ホームページ。http://msfp.biz

または電話でお問い合わせください。026-217-8118
  

今日までの3日間、沖縄まで新しい金融商品の情報収集に行っていました。

夕方6時ころチェックインした時の写真です。


今回とても魅力的に感じたのは、ブラジルの不動産とタイの不動産の情報です。

現物ももちろん購入できますが、ファンドとしても投資することができます。

どちらも、かなり安定した外資系会社の「社債」としての発行なので元本保証で確定利回りです。

利回りは正式にはこれからのは発表ですが年間8％くらいでは発表されそうです。

これもし発表になれば「確定」です。「予想とか推定」ではありません。

しっかり勉強してみてはいかがでしょう？



こちらはチェックインした時の写真。6時過ぎです。

けっこう日が長いですね。

ベランダでの風が心地よいですね。

気温は20度くらい。

かなりあったかいですね。



こちらはリビングとベッドルーム。


いい部屋でした。


あさはこんな感じ。

あったかいです。


今回は沖縄なので少し楽しんじゃいましたが、お客様に「いい情報」

「旬な情報」をお届けするための仕入れの旅です。

情報は速さが大事です。

ぜひ聴きにきてください。  

謹賀新年。今年もがんばります。
本日1月11日SBCラジオでお話しした内容です

今年も月1回、飯塚さんとお届けします。

今日のタイトルは「医療保険で税金を取り返そう」

実は今年の1月1日以降に介護・医療保健に加入すると新たな保険料控除が受けられます。

今までも「生命保険料控除」と「個人年金保険料控除」が受けられましたが、医療保険控除が設けられたことで上手く活用すると年末調整での還付金が多くなります。

知っておくとお得な情報です。具体的には以下のようになります。

今までは生命保険と年金保険に加入していると最大、所得税50,000円。住民税35,000円の所得控除が受けられました。

所得控除だからお給料がそれだけ少なかったことにしてもらえるということ。多くの方は年末調整で税金が戻ってきていたと思います。

所得税も住民税も税率を最低の10％で計算すると、戻ってくる金額は、生命保険料控除で所得税が50,000円の10％=5,000円。住民税が35,000円の10％で3,500円。合計8,500円です。

個人年金保険料控除で同じく8,500円。合計17,000円ほど得をしていた計算になりますね。

特に年金保険料控除は年間10万円以上積み立てれば8,500円が戻ってくる制度だから、これを金利と考えれば8.5％。年金保険に入ってない人は考えてもいいかもしれませんね。

今年新設されたのは介護・医療保険控除。

今年になって医療保険に加入すると新たな控除を受けることができます。

余り数字を並べてもわかりづらいので詳細は省きますが、生命保険に特約で医療保障をつけている人はそれを解約して、医療保険に入りなおすと得になる可能性があります。

また、既に加入してしまっている人でも解約して入りなおしたら得な人もいるはずです。

今入っている医療保険の内容。加入時期。年齢、性別などでさまざまなので一概に言えませんが、加入したのが3～4年なら相談してみてもいいでしょう。

詳しくはお問い合わせください。

  

最近住宅ローンの借り換え相談が増えています。

ホクシンハウスさんも「今までのお客様にお役にたてるので」と

ホームページに載せてくれました。


http://www.hokushinhouse.com/lifesupport/index.html





  

最近住宅ローンの見直し・借り換えが人気です。


今月も既に3件。


その一人の例「40歳の田中さん」の例をご紹介します。


田中さんの借入残額は2500万円。


ローンを金利2.6％で残り期間28年で契約中でした。


住宅ローンを見直した方がいいのは薄々感じてはいました。


ただ仕事も忙しいし、銀行とどう交渉していいかもわからなく、ついついそのままになっていました。（こういう人けっこう多い）


そんな時ラジオを聴いて相談にきてくれました。


私は田中さんの事情を考え、あるアドバイスをして借り換えに成功し金利を1.6％にすることができました。


田中さんのメリットはなんと
37９万円。379万円！379万円！！

しかも田中さんは銀行に行ったのは契約の時の1回だけ。


え！たった1回？


あなたは1回銀行に行くだけで379万円得するなら行きますか？


私なら100万円でも行きます。


いや50万でも行った方がいいのは当たり前ですね。


ではどんな手を使うとそうなるのか？


実は、田中さんは交渉人（ネゴシエーター）を使いました。


田中さんの代わりを一切やってくれる代理人。


銀行との交渉のプロにお願いしたのです。


もちろん、プロに頼むわけですから、当然、費用もかかります。


ただ今回その費用を差し引いて379万円の節約です。


これって相当お得ではないですか。

しかも借り換えや交渉がうまくいかない時や内容に不満な時は一切の費用は発生しません。（エムズの相談料は1000円はかかりますが）


忙しいあなたに代わって交渉してくれるネゴシエーター。


このシステム1,000円で聴けます。


もちろんついでに投資や保険の勉強もできます。


ご興味のある方お電話ください。



026-217-8118  

本日は東京の放送局ラジオ日経に出演しました。


株式等の専門番組で株式以外のことを話してほしいとの依頼で出演させていただきました。



左が北浜さん。株の専門家。右はフリーアナウンサーの小野さんです。

話の内容はいつもSBCラジオで話している内容ですが、番組のホームページでオンデマンドで配信しています。

右下の12月1日をクリックすると内容が聴けます。

トータルで30分弱の番組ですがお時間のある方は聴いてみてください。


http://market.radionikkei.jp/minzai/

また最近はケーブルテレビでも情報発信しています。

こちらは映像なのでわかりやすいかも…


http://www.youtube.com/watch?v=KBuFjakusYc&feature=related

ﾕｰチューブです。

  

本日11月2日SBCラジオで話した「10万円からできる海外ヘッジファンド」にお問い合わせが殺到しています。


資料のご請求も100を超えました。

しかし残念ながら、会社概要等の資料はありますが仕組みや実際の運用に関する資料はありません。


基本的にはエムズにお越しいただき聴いていただくしかありません。

（毎日私に送られてくる昨日の運用結果もお見せします）


しかし長野県は広く遠方の方も多いので以下に本日話した内容を箇条書きにしてみました。


文章は上手くありませんが概要はご理解いただけると思います。


お読みになった上でご興味をお持ちの方は一度お越しください


１． まず１口10万円～投資できる。

なぜか？商法第535条を利用しての匿名組合契約。49人で1チームを組んでチームとして投資する。定員になったら次のチームを作るイメージ。


２． 中身は商品。（コモディティ）商品とは…資源（原油・ガソリ

ン・灯油）穀物（大豆・トウモロコシ・小麦・砂糖・コーヒー）金属（金・

銀・プラチナ・銅）

日本は人口減少だが世界人口は増えている。

先日70億人に増えたのはニュースでお存知の方も多いのでは。

人が増えれば車も乗るし、ものも食べる、

コーヒーも飲む。トウモロコシは燃料にも使われる。

金属は車や機械を作るのに必要。つまり需要は間違いなく増える。

しかも何がいいかは、自分であれこれ考えなくてもバランス良く分散してくれるのでお任せでOK

。
３． 毎日1回メールで自分の10万円がどうなっているか報告が来る。

確かに理屈上はすごくいい仕組みだと感じた。しかし実践してみないとわからない。

そこで7月末に私自身10万円運用始めた。

それ以来、週5日、メールが届く。

例えば昨日のメール。前日損益112円とあり、損益累計3,887円。

その前日は123円。

もちろんマイナスの日もある。でも10万円預けて3カ月で3,887円。


100万円なら38,870円。通常考えられな～い。
年間に換算すると155,480円。

年率15.5％！（普通預金に預けていると100円？）

今日の5時にメールが入り累計損益4008円になっていました。（*^_^*）

４． さらにこの利益は元の会社の手数料が既に引かれている数字。


昨日112円利益が出たと言った。実はレポートの下側には、利益金

額は171円とある。


つまり35％手数料（59円）を引かれたので私の口座へ65％の112円が入っている。


投資信託などでは通常手数料はお客様が儲かろうが損しようが数パ

ーセントは引かれる。



この会社は利益が出た時のみ…つまり成功報酬。顧客利益がなけ

れば会社利益もない。ガラス張りです。



５． 実は先ほどの利回り15.5％は予定より低い。

本来の目標は年間利回り25％～30％を目指している。


若い人が年金対策として10万円だけを預け、30年間一切おろさなかったら25％だったらいくらになるか？？？？

167,395,336円


あまりに数字が並び過ぎて単位がわからない？



うそでしょ！！！て数字。

私もこんな数字がいくとは思わない。


でも「10万円だったらちょっとやってみるかな」という人多数います。



きちんと説明受けた人はほとんどやりたがる。


主婦や若者、メールで毎日50円とか80円、150円とか入ると相当うれ

しいらしくけっこう口コミでも広まっている。


うちの家内もその一人。ちなみに現状の15.5％だったら10万円、

はいくらになるか？



10,151,685円。


それでも相当すごい。100万円だと1億になる（*^_^*）


さらにお金を受け取りたい時は（出金は）自分で元の会社のホームペ

ージから出金依頼をすると来月末には自分の口座に振り込まれる。


ちなみに運用会社はブリティッシュ・バージン・アイランドという

オフショアにある証券会社。


資本金300万USD(＄)会社。

詳しくはお問い合わせください。



※毎月お送りしている「知らないと損するお金の話」の情報提供の一環としてお話しています。


特に今回のものをお勧めるわけではありません。資産運用・投資の情報は他にまたくさんあります。


いろいろな情報を入手してからご判断ください。


また家計はこれ以外にも住宅ローン・保険・年金・教育費などと合せて考える必要があります。


ぜひ一度お出かけください。








  

先週25日。東京ベイコート倶楽部にて世界三大投資家と言われているジム・ロジャー氏の講演会がありました。

http://baycourtclub.jp/


今回肖像権の関係で写真は公開できませんが、内容は11月2日の朝SBCラジオで少しお話します。

一言で言うと時代は商品（コモディティー）

今回訳け合ってこの倶楽部に一泊二日デイナー付きで招待されました。

完全会員制のリゾートクラブですが普段縁がないので知りませんでした。

なんと会員権が高いとこだと3000万円以上。しかも年間利用できるのが24日。

更にその都度30000円～50000円かかるとか…

う～ん。リッチな人はいるもんですね。（*^_^*）

招待されたのがスイートルームでしたので。

ちょっと仕事などしてみました。



部屋はこんな感じ。



お風呂からはお台場の風景が見えます。



今回のパーティー、招待状のドレスコードは「正装」とありましたので
妻と二人でちょっと気取ってみました。



普段あまり来ないところなので写真も撮りまくったのですが、普段飲みなれない高級シャンパン、ワインのため酔っぱらってしまい写真はかなりがピンぼけです。





ここまでがお見せできるまともな写真。なぜならこの後パーティーが始まり酔っぱらってすべてピンボケ。

でもぼけているから公開できる写真がこれです。



右手前が家内です。

え、じゃあその正面は誰？・・・考えられない！！！！！！！・


秘密です。


おまけでぼけた写真をもう一枚。





あれ？知らない間にこんな写真が…



ぼけた写真だから載せることもできた数枚です。


いずれにせよ自分たちでは絶対行かれないようなリッチな？一夜を楽しませていただきました。

今回のブログはお金の勉強にはなっていません。すみません。

今回ジム・ロジャー氏から学んだコモディティーでお金持ちになる具体策は11月２日水曜日7：35分～SBCラジオでお話します。

長野県以外の方のためには11月24日11：00～ラジオ日経でお話します。

ブログにもアップしますのでご期待ください。


http://msfp.biz

  

前回お知らせしたわいわいパーティーが開催されました。


一応スポンサーなのでちょっとだけ受付のお手伝い。



澄ましていますが実は当日ぎっくり腰で腰にはコルセットが…

(；一_一)

パーティーは今回も３００人～４００人で大成功。




ゲームに、お見合いに、ナンパにと皆さん忙しそう。

私も酔っぱらって腰の痛みがマヒしたのでいつも通りダンスにはまってしまいました。



今回は遊びの話…お金の話ではないのでこの辺で…

ｴﾑｽﾞFP事務所は１８号線ヤングファラオ斜め前に移転してがんばっています。

無料セミナー「知らないと損するお金の話」

１０月１５日14：00～です。ご予約の上お越しください。

026-217-8118  

私の友人が主催しているパーティー今年もあります。以下はその案内。チケットの入手方法はは本文の中にありますが、私のところでもOKです。

↓↓↓

皆さんお待たせしました〓

わいわいパーティ『BOASORTE』が8ヶ月振りにパワーアップして9月24日（土）に戻ってきます〓

２０代～５０代の幅広い年齢層に支持いただきまして、お陰さまで前回は４００人越えの大盛況！！


しかも今回は10回目という節目を迎え、かなり豪華なパーティーにしちゃいます!!


参加希望の方は男女それぞれの人数教えてください。当日いきなり参加ももちろん有り〓

二次会はしまんりょ小路のヴァンドールで２３時～
二次会からの参加もアリ〓

詳細…。


場所　ホテル国際21

日時　9月24日（土）
　　　18時30open　19時～22時30分

チケット　前売り　3000円　　
　　　　　当日　4000円（フライヤー持参かこのメールを提示で3500円）

形態　ビッフェスタイルでフードと１ドリンク付（二杯目以降はチケット制になります）

今回、10回記念ということで今までやっていた時間より30分長くなってます、新ゲームも出動します!!


今まで通り座って話せる席はご用意いたします〓座って楽しみたい方は早めに来てくださいね〓


もちろん前回大好評だった同じ番号の人をさがしてもらう企画も継続します、このチャンスを見逃す事がないように。


更にスポンサーもかなり増えて豪華抽選会もあります。

前回は海外旅行が景品にというサプライズがありましたが、今回は…来てのお楽しみ…。


出演アーティスト
☆3／4numm（CDを全国発売予定）長野を代表する音の遊び人〓

☆ＣＯＲＮＥＬ（佐々木絵美、中村奈月）プロスノーボーダーの肩書きを持つコーラスユニット。　

☆ひろみ5
☆ケロロ
☆yoko
ワイワイパーティーお馴染みのレギュラーDJ三人組　

☆DJ横田潤（地下ジャズ)『CREAM』などでも大活躍

☆DJ M-other
二人ともモデル事務所所属。見るだけでも価値のあるかわいいしいい音流してくれるしずるいヤツらです。当日はどのような衣装で来てくれるかが非常に楽しみですσ(^_^;笑


震災支援コーナー
☆マーガレットプロジェクト（物資支援）

☆福島ひまわり里親プロジェクト→http://www.sunflower-fukushima.com/project/15.html

☆美容室AC+Sによるヘアーメイクコーナー

☆癒しや本舗インカローズの占いやアロマコーナー

☆フローリスト北澤 亜希子によるフラワーアレンジメントコーナー

☆路上詩人『伊藤倫』のインスピレーション書き


☆メイドカフェ麗のメイドさん

★信州プロレスの
グレート☆無茶が登場予定。

来て間違いはないはず、異性の出逢いだけではなく、色んな人達と友達になって人生を楽しくしましょう、出逢いは最高です!!


前売りチケット取扱店
ホテル国際21→0262341111シュナイダー→0262953080和合堂→0262679120
BOLT→0262238721

協賛スポンサー（順不同）
ホテル国際21、藤屋御本陣、飯綱リゾート、池の平温泉スキー場、白馬47スキー場、シュナイダー、和合堂、BOLT、NOVEMBERsnowboards、CORVETfacemask、JEREMIAH、小布施Kings、天狗の館、BLAST、メイドカフェ麗、QUATRE//SAISONS、ＡＣ+Ｓ、u-ni-verse、チェルー、デマンドマスカッツ、焼肉大善、加とちゃん家、石亭、エムズＦＰ事務所、ヴァンドール、アイデザイン、ＮＰＩＣ、スーパースポーツゼビオ高田店、スタジオSAYAP、プースカフェ、アメニティーズ、アンジェリーク、NeverLand、IronCrow、癒し屋本舗インカローズ、cyancun、信州プロレス、シーシャバーKarvansaray

公式ホームページ→http://waiwai-party.net/

問い合わせ先
平井→09083297991
廣瀬→09016091349

最後にブログやmixiなどやってる方いたら宣伝お願いします。
あとこのようなイベントが好きな方が周りにいたらお誘い＆メール転送お願いしますm(_ _)m


尚、ブース出展希望の企業、お店、個人様ご相談ください。


  

暑い盛りの昨日17日エムズFP事務所は移転しました。

18号線沿線のヤングファラオの近くです。北（メガドンキー方面）から来るとこんな看板が出ています。




南から（ヤングファラオ方面）来ると国道から正面が見えます。



中はシンプルです。



お近くをお通りの際はのぞいてみてください。
  

私の事務所では様々な金融所品をご紹介していますが、このブログには出てこないものもたくさんあります。

それはリスクが高めだったり、説明が複雑だったりするからです。

今回先方のメーカー（金融商品制作・販売）している会社の許可をもらいホームページをご紹介します。

題して「みんなで大家さん」

想定利回り年6％以上で3年満期。2カ月に1回利益確保していく分配商品。仕組み上は元本保証ではありませんが過去元本割れは一度もなく、常に想定利回りを超えている優れた商品です。

運用しておこずかいを2カ月に一回ほしい方にはぴったりです。

詳しくはこちらを

http://scr.advg.jp/adptg_count/r?adptg_aid=500026&adptg_mid=659&adptg_lid=1

最近はケーブルテレビにも出演しています。15チャンネルです。  

最近人気のオフショアファンドについて話しました。

以下原稿をそのまま添付。雑ですが意味は通じると思います。

詳しくはお問い合わせください。

今日のテーマはオフショア積み立てファンド。

オフショアとは…海岸の外側…金融用語では一般的にタックスヘイブンといった意味でつかわれる。

税金がかからない、または優遇されている。

近くでは香港・シンガポール・ケイマン島・バージン諸島・マン島等、世界各地に多数。

法人税かからなければ企業が来る。雇用や消費増。経済発展。となることが期待されている。

1998年の外為法改正。（改正外国為替管理法）日本人が海外の銀行・保険会社と契約することがOKに。

それ以来からこのオフショアファンド、徐々に注目されるようになり最近特に話題になっている。なぜか？

日本国債残900兆円／地方200兆円＝1100兆円誰が貸しているか？

銀行等の金融機関。

預けているのは誰か⇒国民。資産総額1400兆円。

国家予算80兆円。税収40兆円。毎年借り入れ40兆円。まだ300兆余裕？

あと数年で国債を買う人いなくなる？

国が金融機関にお金返せない？銀行倒産？国債暴落？金利上昇?円安？

なるかどうかわからない。でも不安な人…円から外貨に。国内から海外に。

エムズにもここ1年～2年。情報としてかなり入ってきている。

今日はその一つをご紹介。

年金のような積み立てが人気。なぜか？

１． 融通性が高い。

満期は10年から30年くらいの間で設定する。

しかし多くの保険会社で積み立て必須期間が18カ月から24カ月と定めている。⇒ここは満期までおろせない。

ところが、19カ月以降は自由。どういうことか？

積み立て停止。金額の増減。一部引き出し。まるで普通口座のようにできる。

日本の保険会社では無理。払わないと失効。

引き出す場合は契約者貸付といって自分のお金を借りて保険会社に金利を払う。

増やす場合はその年齢で新たな契約が必要。

２． クレジットカードが使える。国際送金手数料高い。カードだと積立金額の1％。例えば2万円なら200円。ポイントもつく。

３． 運用利回りが国内より高い。10％～15％の利回り多数。

一任勘定といってプロに任せてしまう方法。

日本は法律で禁じられている。

４． 当初の期間（18カ月～24カ月）の積立金にいきなりボーナスがつく。

保険会社がプレゼントしてくる。10％～50％。

例えばある会社で1500ドル、25年積み立てる契約をすると一気に150％になる。1500ドル＝12万円。毎月12万円積み立てできる人…そんなにはいない。

ところが絶対積み立てしなくてはならないのが18カ月なら…

必要な金額は1500ドル×18カ月＝27000ドル。27000ドル×80円＝216万円。

つまり216万円持っている人⇒けっこういる？

この人が毎月12万円ずつ18カ月かけて海外の保険会社に移転すると216×1.5倍＝324万円。

そして19か月目からは2万円とかに現実に積み立てできる金額に下げる。

あるいは18カ月で止めてももちろんOK.。

ただし手数料などを計算するとずっとコツコツ積み立てていく方が有利。

５． 積み立てだと一機に支払う方法よりもリスクが減らせる。これは前回お話したスイカの話。

いわゆる毎月金額を決めて投資していくドルコスト平均法。

日本人として今後の日本の成長に期待したいが…一部の資産は円以外で、金融庁の監督下にない海外の金融機関で…残念ながら必要なことかも。

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